Hallo ihr lieben,


eine Freundin hat in ihrer Wohnung Feuchtigkeits-spuren die im Bad auch zu erkennen sind.

Sie wollte jetzt wissen ob das schon ein Grund sei um die Miete zu kürzen?






l.g manti

ich denke schon, bei Schimmel auf jeden Fall.

Zitat :

Mietminderung 20%

LG Hannover, Urteil vom 27.09.1978 - 11 S 188/78, ZMR 1979, S. 47 (Küchenwand ist wegen undichter Fenster und daraus resultierender Feuchtigkeit z.T. schwarz geworden.).

LG Karlsruhe, Urteil vom 14.07.1998 - 8 O 208/98 (Schimmel und Feuchtigkeit in der Küche).

AG Bad Schwartau, Urteil vom 03.11.1987 3 C 1176/86, WM 1988, S. 55 (Neubaufeuchte mit Schimmelbildung; ohne besondere Vereinbarung gehört es nicht zu den Vertragspflichten den Mieters, durch übermäßiges Lüften und kostenaufwendiges Heizen eine feuchte Wohnung zum Austrocknen zu bringen.)

AG Hamburg, Urteil vom 09.01.1979 - 42 C 634/76, WM 1979, S. 103 (Feuchtigkeits- und Schimmelbefall in 8 Räumen eines Einfamilienhauses wegen undichten Daches.)

AG Köln, Urteil vom 23.05.1973 - 152 C 195/73, WM 1974, S. 241 (Feuchtigkeitsschäden im Wohn- und Schlafzimmer).

mehr:
http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung_feuchtigkeit.htm

bevor du weniger Miete zahlst musst du dein Vermieter ein Brief schreiben, darauf hat er 14 Tage Zeit sich zu melden.

Bei Schimmelbefall sollte deine Freundin schnell handeln!

Wann die Miete gekürzt werden darf:
Defekte Heizung, verschimmelte Wände, Baustelle

Zitat :

So lange der Mangel nicht behoben sei, könne der Mieter die Miete auch gekürzt lassen. Ausgenommen seien aber alle Schäden, die die Mieter selbst verursacht hätten.

Je nach Fall können sogar bis zu 100 Prozent der Miete einbehalten werden. Etwa, wenn Feuchtigkeitsschäden zu einer lebensgefährlichen gesundheitlichen Beeinträchtigung führen können (LG Berlin, GE 2009, 845). Ansonsten können Mieter 20 Prozent bei Feuchtigkeit in Küche und Wohnbereich abschlagen (LG Berlin GE 2011, 56), bei erheblichen Feuchtigkeitsschäden in einer Erdgeschosswohnung sogar 60 Prozent (AG Bad Vilbel WuM 96, 701).




Quelle:
http://www.derwesten.de/wirtschaft/

aber immer noch besser Mieter sein als Vermieter!

kein Gesundheitliches Risiko eingehen!